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“串串房”,也被称为“陷阱房”,是炒房者以捡漏的方式低价从房主手里买的二手房

  “串串房”,也被称为“陷阱房”,是炒房者以捡漏的方式低价从房主手里买的二手房,然后用极度节省成本的方式对房子进行装修,从外表看,让人觉得很美观,然后再以高价卖出,最大限度的赚取差价。


  网友咨询:


  租房租到串串房,可以要求退房吗?


  律师解答:


  可以。


  新装修或使用劣质家具的屋内容易含有大量甲醛、苯等有害气体。长期居住在甲醛超标的房屋内,会刺激皮肤和黏膜,还可能刺激鼻咽部黏膜,甚至对支气管和肺部造成严重损害,严重者甚至影响肝肾功能。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。租赁物危及承租人的安全或者健康的,承租人可以随时解除合同。合同解除后,未发生的租金应予退还。已发生的租金,返还金额应综合考虑室内空气质量不合格的程度、承租人实际遭受的损害后果、居住时间的长短、承租人的年龄及健康状况等因素酌情判定。合同解除后,当事人还有权请求赔偿损失。如果对方不同意,一方面可以直接投诉这种违法行为,另一方面还可以直接到法院提起诉讼,在诉讼过程中,可以视情况申请相关鉴定。


  律师补充:


  租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。出租人向承租人提供的租赁物应当符合租赁用途。


  承租房屋后对空气质量存疑,承租人可以采取以下措施:及时向出租人提出空气质量异议,要求承租人共同对租赁房屋的空气质量进行检测,若出租人拒绝配合检测,可自行委托专业机构进行检测,委托鉴定应选择具备相关检测资质的正规机构进行检测,以确保检测效力。


  【法律依据】


  《民法典》


  第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。


  第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。


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