首先明确房产归属，一方全额出资且登记自己名下属个人财产，共同出资则按份共有。非婚生子女与婚生子女权利等同，不直接抚养孩子一方需付抚养费至成年。协商不成房产分割可起诉，法院综合判定。处理房产和孩子抚养问题遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，如女方抚养付出多，分割房产时可能获照顾。
没有结婚有孩子，房产的处理需根据不同情况来确定，具体如下： • 房产为双方共同购置 ：若能证明是双方共同出资购买，按各自贡献比例分割。比如双方共同出资购买房产，各自出资情况清晰，就按出资比例确定份额。若不能确定出资比例，一般视为等额共有。双方可协商确定房产归属，由取得房产的一方给予另一方相应补偿，协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。 • 房产为一方个人财产 ：如果是一方在同居前就已拥有的房产，或同居期间用自己个人收入购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，归其个人所有，不参与分配。 • 房产作为遗产继承：根据《民法典》规定，非婚生子女与婚生子女享有同等权利，均为法定第一顺序继承人 。若房产所有人去世，有遗嘱则按遗嘱执行，遗嘱指定非婚生子女继承房产的，其可依遗嘱获得相应房产 。
若无遗嘱，按法定继承办理，非婚生子女与其他第一顺序继承人（如配偶、父母、婚生子女等）共同参与房产分配，原则上均等分割，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，应当不分或者少分 。
首先要明确房产归属。若房产是一方全额出资购买且登记在自己名下，一般属于其个人财产。若双方共同出资购买，无论登记在谁名下，都按双方对房产的出资比例按份共有。
对于孩子，非婚生子女与婚生子女享有同等权利。不直接抚养孩子的一方需支付抚养费直至孩子成年。
若双方就房产分割协商不成，可向法院起诉。法院会综合购房资金来源、双方对家庭贡献等因素判定房产归属及分割方式。同时，在处理房产及孩子抚养问题时，要遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。例如，若女方在抚养孩子上付出较多，分割房产时可能会适当予以照顾。在未结婚但育有子女的情况下，房产的处理需结合出资情况、登记信息等具体情形确定归属及分割规则，同时需兼顾非婚生子女的权益保护，具体如下：
一、房产归属的核心判定标准
一方个人财产的情形
房产由一方在同居前全款购买，且登记在自己名下，属于个人婚前财产，归个人所有，不参与分割。
同居期间，一方用个人财产（如婚前存款、个人工资等）全款购买，且登记在自己名下，若能证明资金来源为个人，仍视为个人财产。
双方按份共有的情形
双方共同出资购买（包括首付、贷款共同偿还等），无论房产登记在一方还是双方名下，均按出资比例确定份额。例如：一方出资 60%，另一方出资 40%，则分割时按此比例分配房产价值。
若无法证明具体出资比例（如共同存款购房、资金混同），法院一般视为等额共有，平均分割。
特殊情形
一方出资登记在另一方名下：需结合出资意图（如赠与、借贷还是共同购房）判断。若有证据证明是 “以共同生活为目的的共同购房”，可能按共有处理；若无证据，可能视为赠与（但赠与方有权主张撤销，需结合具体情况）。
房产登记在子女名下：若双方明确约定房产归子女所有，一般视为对子女的赠与，房产归子女，父母无权分割。
二、房产分割的处理方式
协商优先
双方可自行协商房产归属：
约定一方取得房产，向另一方支付对应比例的折价款（参考市场价值）；
约定房产出售后，按出资比例分配售房款。
诉讼解决
协商不成时，可向法院起诉，法院会结合以下因素判决：
出资证明（转账记录、购房合同、付款凭证等）；
双方对房产的贡献（如装修、还贷等）；
照顾子女权益：若一方直接抚养子女，且生活困难，法院可能在分割时予以适当倾斜（如多分份额或优先取得房产）。
三、与子女相关的注意事项
非婚生子女的权利
非婚生子女与婚生子女享有同等权利，包括继承权、受抚养权等。无论房产归属如何，不直接抚养子女的一方需支付抚养费（直至子女成年），抚养费标准一般为月收入的 20%-30%。
房产分割与子女抚养的关联
若房产分割涉及子女居住需求（如抚养子女的一方无其他住房），法院可能优先将房产判给直接抚养方，或要求取得房产的一方保障子女的居住权（如允许暂住至子女成年）。
总结
未结婚有孩子的情况下，房产处理的核心是明确出资事实和共有性质，优先通过协商解决；协商不成时，可通过诉讼由法院根据出资比例、子女权益等因素判定。建议在处理时保留好购房合同、转账记录、沟通记录等证据，以避免纠纷。同时，无论房产如何分割，需优先保障子女的合法权益和基本生活需求。
