一方婚前取得的房产、车辆、存款、股权等不动产与动产；
婚前个人财产的孳息与自然增值（如存款利息、房产涨价部分）；
婚前取得的知识产权收益（如婚前创作的作品婚后发表的稿费）；
一方因人身损害获得的赔偿（如婚前受伤的医疗费、残疾赔偿金）；
遗嘱或赠与合同中明确只归一方的财产（需书面明确约定）。
核心原则：婚前财产不因婚姻关系延续转化为共同财产（《民法典婚姻家庭编解释（一）》第 31 条），但需注意以下例外：
婚前财产婚后产生的 “主动增值” 属共同财产（如婚前房产婚后出租的租金、婚前股权婚后分红）；
婚前财产与婚后财产混同（如婚前存款转入婚后共同账户并用于共同生活）；
婚前房产婚后加名、还贷或装修（可能被认定为部分共同财产）。
梳理登记清单：
不动产：房产证（注明婚前取得）、购房合同、付款凭证；
动产：车辆登记证、购车发票、存款存单、理财合同、股权证明；
特殊财产：保险单（受益人指定）、知识产权登记证书、赠与 / 遗嘱文件。
证据固定要点：
所有支付凭证需保留（银行流水、转账记录、现金收据）；
婚前财产与婚后财产物理隔离（如单独开设婚前财产银行账户，不与婚后收入混用）；
父母出资的财产：保留父母出资转账记录、书面赠与协议（明确只赠与子女一方）。
协议必备条款：
双方婚前财产明细（列明财产名称、数量、位置、价值）；
婚前财产的归属约定（明确归各自所有、部分共同所有）；
婚前财产婚后收益的归属（如租金、分红是否归个人）；
婚后财产混同的预防（如明确婚后支出优先使用共同财产）；
协议生效时间（一般为结婚登记之日）。
注意事项：
必须采用书面形式，双方签字并注明日期；
不得约定限制人身权利的内容（如禁止离婚、限制探视子女）；
涉及不动产的，建议配合办理产权变更登记或公证（如婚前房产约定归个人，可在房产证上明确单独所有）。
典型案例参考：
公证适用场景：
财产类型复杂（如股权、知识产权）；
双方对财产归属存在疑虑，需第三方见证；
涉及父母出资购房、大额赠与等易产生争议的财产。
公证办理流程（以广东为例，摘要 2）：
准备材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、财产权属证明、婚前财产协议；
办理渠道：网上（登录 12348 广东法网）或线下（公共法律服务中心）申请；
效力：公证后的协议举证难度极低，法院可直接作为认定事实的依据。
婚前全款购房：
登记在自己名下，保留购房合同、付款凭证，无需加配偶名字；
婚后装修若使用婚前财产，保留装修合同、付款记录，避免与婚后共同财产混同。
婚前按揭购房：
婚前首付及已还贷款部分属个人财产，婚后还贷部分属共同财产；
保护方案：与配偶约定婚后还贷来源（如用共同财产还贷，明确房产增值部分的归属），或用婚前财产单独还贷并保留流水。
父母出资购房（摘要 3）：
父母全额出资：签订书面赠与协议，明确 “只赠与子女一方”，并保留出资转账记录；
父母部分出资：若登记在子女名下，可约定出资部分属子女个人财产，婚后共同还贷部分属共同财产。
婚前继承的财产：
遗嘱继承：保留遗嘱（需明确只归个人）、继承权公证文书；
法定继承：保留继承证明文件，若继承人之间有分割协议，需注明个人归属。
婚后接受的赠与 / 继承：
要求赠与人 / 被继承人出具书面文件，明确 “只赠与 / 继承给一方”（《民法典》第 1063 条）；
未明确约定的，视为夫妻共同财产，离婚时需分割。
存款：
开设独立银行账户，存放婚前存款，婚后不存入共同收入，也不用于共同生活支出；
定期打印银行流水，标注婚前存款余额，避免与婚后存款混同。
股权与理财：
婚前股权：婚后分红属共同财产，可约定分红归属或单独开设投资账户；
婚前理财：保留购买合同，明确本金属个人，婚后收益按约定分配。
避免用婚前财产偿还婚后共同债务；
避免将婚前房产、车辆出售后购置新财产（如出售婚前房产后全款购买新房，若登记在双方名下，可能被认定为共同财产）；
婚后收到的婚前财产收益（如租金），单独存入个人账户，不与共同收入混用。
婚前个人债务：明确告知配偶，避免婚后被认定为共同债务；
婚后债务：与配偶约定 “个人债务个人承担”，并告知债权人（否则不得对抗善意债权人）；
避免为配偶的婚前债务提供担保，防止个人财产被执行。
若双方有各自子女，可在婚前财产协议中约定：
个人财产的继承归属（如死后归自己子女所有）；
婚前财产不得用于配偶子女的大额支出（如购房、留学），除非双方协商一致。
协议优先于公证：婚前财产协议是基础，公证仅为强化效力，若协议条款清晰、证据充分，未公证也具有法律效力；
避免 “口头约定”：所有财产归属、收益分配等约定，均需采用书面形式，签字确认并保留原件；
定期复盘财产状态：婚后若财产形态发生变化（如出售、置换），及时补充协议，明确新财产的归属；
必要时寻求专业帮助：若财产复杂（如涉及企业股权、跨境资产），建议由律师起草婚前财产协议，避免条款漏洞。
