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房产继承律师咨询/农村宅基地确权后能继承吗?

  在现实生活中,我们都知道对于房屋、车辆等等都是可以被继承的,因此一旦宅基地确权之后,是能够被继承的。那么宅基地确权后能继承吗?

  宅基地确权后能继承吗

  宅基地有保障农民基本住房需求、维护农村稳定的特定功能。目前我国宅基地使用权有严格的身份限制,宅基地使用权的流转仅限于本集体经济组织内部的成员。属于本集体经济组织成员内部的继承人可以继承宅基地使用权,但本集体经济组织内部成员的身份的继承人不能继承宅基地使用权。

  若非本集体经济组织因继承房屋而获得宅基地使用权,会因为其身份而无法变更宅基地审批表,在实践中经常会出现两种情况:

  (一)该村集体经济组织决定收回宅基地,此时继承人面临自行拆房的风险;

  (二)是经过乡人民政府批准,按照规定价格出售给符合申请建房用地条件的村民。

  值得注意的是,最新的《试点意见》指出,对非集体经济组织成员通过继承房屋等占用的宅基地,由农村集体经济组织主导,探索实行有偿使用,有偿使用的费用可用于村公共基础设施建设。


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