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继承律师咨询/农村宅基地上的房屋怎么继承?

  在进行宅基地继承的时候,首先要了解宅基地上面的房屋的使用权,农村宅基地是集体的,但是上面的建筑物并不是,那么宅基地上的房屋怎么继承?


继承律师咨询/农村宅基地上的房屋怎么继承?


  宅基地上的房屋怎么继承

  宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;

  如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

  根据我国民法典等法律的规定,地随房走(房地一体主义),如果宅基地上的房屋属于自行建造,则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承,然后再进行房屋所有权的变更,宅基地可以继续使用。


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