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关于房产继承案例集

  案例一:父亲去世后留下房子 继母及继母子女有无继承权?

  母亲1992年去世,父母有一套房改房。1999年父亲再婚,未写婚前财产协议。若父亲先去世,继母对该房产有继承权吗?继母的子女有继承权吗?该房产在父亲一人名下。

  律师解答:如果父亲先去世,继母作为法定继承人对父亲的遗产有继承权。如果继母与父亲结婚时,她的子女都是未成年人,且与父亲形成了实际的抚养关系,那他们与亲生子女一样也是第一顺序继承人,有继承权。

  案例二:父亲去世后母亲有权独自卖房吗?

  父母有两处房产,一处在父亲名下,一处在母亲名下,都是婚后财产。父亲2012年去世,子女共四人,请问:母亲有权出售这两处房产吗?需要子女签字吗?子女有权分割或继承父亲的份额吗?

  律师解答:母亲无权出售该两处房产,虽然两处房产中有一处房产是在母亲一个人的名下,但无特别约定也是夫妻共同财产,其中一半份额的房产是父亲的遗产,遗产的处置需要法定继承人共同签字。因此子女不签字,母亲不能直接出售房屋。

  案例三:丈夫病逝生前欠债,留下两间店面房怎么分割?

  陈xx丈夫2012年病逝,当年为治病欠下六万多元,尚有2个未成年孩子,一个十一岁,一个三岁多一点,还有一个六十几岁的公公。陈xx夫妻二人共同房产有二间店面,公公也是第一继承人。

  两个疑惑:1.遗产分割时要不要考虑孩子及债务?2.公公若不提出继承,当他百年之后,他的小儿子有没有继承的权利?遗产是不是尽早分割清楚比较好。

  律师解答:对于因治病借的钱,属于陈xx夫妻共同债务,从夫妻共同财产中偿还。从法律角度讲,夫妻共同财产,先要分割出属于丈夫的份额,该份额部分就是遗产。对于遗产,如果没有遗嘱,则父母、配偶、子女都可以参与继承分配,公公可继承陈xx丈夫的1/4份额,他百年后,该份额就变成他的遗产,如无遗嘱,他的小儿子和陈xx的孩子均可继承;如果公公书面放弃继承的,一般就没有后面的争议了,但还是建议要及时处理遗产继承。

  案例四:公证遗嘱后又有自书遗嘱,公证遗嘱还有没有法律效力?

  小明有几个兄弟姐妹,父母几年前给小明在公证处做了公证遗嘱,遗嘱注明在他们百年后把他们房产由小明一人继承。如果后来小明父母给其他兄弟手写了把房子给他们继承的遗嘱,原先给小明的公证遗嘱是否还有效?

  律师解答:公证遗嘱只能以再做一份公证遗嘱的形式撤销,手写的遗嘱不能撤销前份公证遗嘱,所以依然有效。

  案例五:父亲遗留给儿子的房产是儿子儿媳的共同财产吗?

  父亲独立拥有一套房产,立遗嘱说明过世后房产由儿子独自继承,此时儿子已婚。那么,父亲过世后,儿子继承的这套房产,会是儿子儿媳的共同财产吗?

  律师解答:根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》,一方或双方继承、受赠的财产属于夫妻共同财产。另据《婚姻法》规定,遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,为夫妻一方的财产。


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