一、核心维权原则：先固定证据，再逐步升级
无论选择哪种方式，证据留存是前提，需提前收集以下材料：
基础证据：经济适用房购房合同（重点标注交房日期、逾期违约责任条款）、付款凭证（首付 / 全款发票、转账记录）；
违约证据：开发商延期交房的书面通知、双方沟通记录（微信 / 短信 / 邮件）、楼盘施工停滞或未达交付条件的照片 / 视频；
损失证据：临时租房合同、租金支付凭证、因延期交房产生的交通补贴、误工证明等（用于索赔额外损失）。
二、第一步：书面催告 + 协商，低成本优先维权
发送正式催告函（中断诉讼时效关键）
若开发商未主动说明延期理由，需在约定交房日届满后，立即发送书面催告函（可通过 EMS 邮寄，注明 “经济适用房交房催告函”，保留快递回执）。内容需明确：
购房合同编号、约定交房日期；
要求开发商 7-15 日内书面答复延期原因及准确交房时间；
告知逾期不回应将依法追究违约责任（参考《民法典》第 509 条 “全面履行义务” 规定）。
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