乌鲁木齐婚后房产、俩娃抚养权，离婚时这些问题该怎么处理？

女士因丈夫在婚姻中不忠且偏向婆婆，想要离婚。他们有两个孩子（儿子8岁、女儿2岁多），她希望带走小女儿。女士表示曾向丈夫提出离婚，但丈夫未同意。他们共同拥有的房产在乌鲁木齐，且婚后购买，登记在女士名下。女士一直在乌鲁木齐工作并亲自带孩子。她咨询想了解离婚及孩子抚养权问题。律师建议，如协商不成，可通过法律程序解决，并提供远程指导服务，帮助她撰写诉状和指导诉讼过程。女士说先跟男方协商，协商不好再找律师。

女士因丈夫婚姻中不忠、偏向婆婆而想离婚，同时关心孩子抚养权和房产分割，这一情况可从法律角度梳理关键问题，为协商或后续维权提供方向：

一、离婚的两种路径

1. 协议离婚
   若双方能就离婚、子女抚养、财产分割达成一致，可共同到乌鲁木齐婚姻登记机关办理离婚登记。需注意：

• 签订书面离婚协议，明确子女抚养权归属（如小女儿由女士抚养，儿子由男方抚养，或双方约定抚养费、探望权等）、房产分割方案（如房产归谁、是否补偿对方等）。

• 冷静期 30 天后，双方需共同到场领取离婚证，任何一方未到场则视为撤回申请。

2. 诉讼离婚
   若男方不同意离婚，或对子女、财产问题无法协商一致，女士可向乌鲁木齐有管辖权的法院（一般为被告住所地或经常居住地法院，若男方在乌鲁木齐居住满一年，可直接在当地起诉）提起离婚诉讼。

• 法院判决离婚的核心是 “夫妻感情确已破裂”，女士需提供丈夫不忠（如聊天记录、转账凭证、证人证言等）、双方长期矛盾（如沟通记录、分居证明等）的证据，以证明感情破裂。

二、孩子抚养权的判定逻辑

1. 年龄优势

• 女儿 2 岁多，尚处幼儿期，根据《民法典》第 1084 条，离婚后，不满两周岁的子女原则上由母亲直接抚养；已满两周岁的，法院会按照 “最有利于未成年子女” 原则判决。女儿刚过 2 岁，若女士能证明自己长期亲自照顾、与女儿感情深厚，且有稳定工作（在乌鲁木齐工作），获得抚养权的概率较高。

• 儿子 8 岁，已具备一定自主意识，法院会尊重其真实意愿（若儿子明确表示愿意跟随父亲或母亲，会作为重要参考）。

2. 抚养条件对比

• 女士 “一直在乌鲁木齐工作并亲自带孩子”，说明有稳定的生活环境和照料能力；若能证明丈夫因 “不忠”“偏向婆婆” 等问题对孩子照料较少，或存在不利于孩子成长的行为（如情绪暴躁、缺乏责任感等），更易争取抚养权。

• 抚养费方面，不直接抚养孩子的一方需支付抚养费（一般为月收入的 20%-30%，两个孩子可适当提高，但不超过 50%），直至孩子成年。

三、房产分割的关键要点

1. 均等分割为基础，兼顾贡献

• 房产若为婚后共同出资购买（如使用夫妻共同存款、共同还贷等），原则上平均分割。但法院会考虑双方对房产的贡献（如首付来源、还贷比例）、照顾子女和女方权益等因素。

• 若房产由女士主要出资或还贷，或女士因抚养孩子需稳定住所，法院可能倾向于将房产判归女士，由女士向男方支付对应折价款（按房产当前市场价值减去未还贷款后的净值计算）。

四、协商时的核心沟通要点

1. 抚养权：强调小女儿年幼、自己长期照料的事实，提出 “女儿由自己抚养，儿子抚养权可协商（如归男方，或双方轮流抚养）”，并明确抚养费标准和探望方式（如男方每周可探望孩子 1-2 次）。

2. 房产：若女士希望保留房产，可提出向男方补偿合理折价款（参考市场评估价）；若双方都不想要房产，可协商出售后分割房款。

3. 其他细节：如双方各自的个人财产归属、共同债务承担（如有）等。

五、若协商无果，需提前准备的证据

• 感情破裂证据：丈夫不忠的相关记录（如出轨聊天记录、照片、保证书等）、双方争吵记录、证人证言（如邻居、亲友证明双方关系恶劣）。

• 抚养权证据：自己的工作证明、收入流水（证明抚养能力）、孩子的出生证明、日常照料记录（如接送孩子、就医、上学的凭证）、女儿更依赖母亲的证人证言（如老师、保姆）。

• 房产证据：购房合同、房产证、还贷记录（证明婚后共同还贷）、自己对家庭的贡献（如收入用于家庭开支的记录）。